北京市中闻律师事务所
吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。
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确认房地产买卖合同效力的请求不适用诉讼时效制度,因为这并非债权请求权,而是形成权,不受时效约束。此类权利的行使直接关系到合同法律效力的认定,必须依据法律规定进行,不受时间限制。

《中华人民共和国民法典》规定,合同无效请求权的法定时效为三年,自权利人知道或应当知道权益受损及责任方之日起计算。若法律另有规定,从其规定。若自权利受损之日起超过二十年未起诉,法院不予保护,但权利人可申请延长诉讼时效。

第三人起诉确认合同无效的诉讼时效没有规定。请求确认合同无效属于确认之诉的范畴,由于确认权属于形成权,故不适用一般的诉讼时效规定。合同经确认无效后,当事人关于返还财产及赔偿损失的请求,应当适用法律关于诉讼时效的规定。

第三人请求确认合同无效的诉讼时效没有规定。请求确认合同无效属于确认之诉的范畴,由于确认权属于形成权,故不适用一般的诉讼时效规定。合同经确认无效后,当事人关于返还财产及赔偿损失的请求,应当适用法律关于诉讼时效的规定。

当事人请求确认房屋买卖合同无效的,没有诉讼时效规定。只有债权请求权才受到诉讼时效的限制,确认合同无效的权利属于形成权,不受诉讼时效的限制。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。