北京尚公(杭州)律师事务所
邹鹏鹏律师,浙江大学法律硕士,专注于公司经营、合同纠纷、债权债务、建设工程纠纷等民商事领域,执业至今承办过200+民商事案件,涉及房地产业、租赁和房屋服务业、制造业等多个行业。努力维护委托人的合法权益,多次被委托人称为“靠谱”的律师,希望可以为您提供靠谱的法律服务。
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房屋抵押贷款放款所需时长房产抵押贷款的放款周期通常在半个月至一个月的区间内,具体时间将取决于银行的工作流程和效率。

房屋抵押贷款是否必须由贷款人亲自到场办理在进行房产抵押时,如若本人因特殊情况确实无法亲临房管局处理相关事宜,则必须事先备妥一份授权公证书,明确阐述业主清楚知晓此次房产抵押行为并有特殊原因导致其未能出席现场,特此委托他人代为办理相关事务。须知,将房产进行抵押乃是房屋所有权人在合法范围内行使自身财产处分权的体现,此项权利仅限于房屋所有权人享有。

所需材料如下:1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件;2、房产抵押合同原件;3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;4、授权委托书(委托他人办理时);5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);6、结婚证或离婚证等。

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份;购房协议书正本;房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;开发商的收款账号1份。

条件如下:1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰。2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。