成立业主委员会的条件:1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产拥有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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对于延期交房问题,作为业主的您拥有通过进行友好协商、寻求合法调解以及提起诉讼等多种途径来维护自身权益的权力。若在房屋买卖合同中已经明确列明了相关有效的仲裁条款,您还可以选择向相应的仲裁机构提出申请。若开发商未能按照合同规定按时交付房屋,作为业主的您则有权请求其支付相应的违约赔偿金。
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根据房屋交房延期所签订的前期物业服务协议中的约定,相关物业费用应由房屋建筑单位承担并按时缴纳。这些费用通常涵盖了管理服务人员的薪资报酬、社会保险以及依据规章制度提取的福利经费等;以及物业公共区域及共享设施设备的日常运作与维护所需支付的各项资金等等。
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在尚未交付使用的房产中,物业服务由建设单位进行选择和任命,并且会与选定的物业管理公司签署前期物业服务协议。值得注意的是,物业费用亦是由建设单位承担。对于住宅类物业,建设单位应依照相关法规,通过公开招标的方式来选拔合适的物业服务企业。
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向相关部门投诉物业服务机构可按以下步骤进行:首先,向当地物价管理局投诉,因其对初期收费批准负责监管;其次,向房地产管理局投诉,作为行业主管部门,有权处理违规行为;最后,如权益受损,可向消费者协会投诉。