徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
浙江智仁律师事务所
杭州资深婚姻家事律师，专业办理婚姻家事案件多年，资深合同专业领域律师，建设工程合同纠纷领域尤为见长。 安徽大学本科，中国政法大学硕士，高级婚姻家庭咨询师。有着深厚的法学理论功底和司法实践经验，能熟练运用律师专业技能为当事人提供优质的法律服务。从事法律服务多年来，处理过众多疑难复杂案件，其中所属团队处理因各种原因导致离婚诉讼百件以上，因各种原因发生的合同纠纷案件百件以上，受到委托人好评。长期从事公益法律事务，为杭州市工会志愿者名誉律师和杭州市法律援助律师。同时为多个基层政府的顾问律师，为政府和社区以及居民提供法律服务。 其他职务： 浙江智仁律师事务所婚姻家事委员会副主任 杭州市律师协会执行专业委员会委员 杭州市西湖区综合行政执法局特邀监督员 杭州市西湖区文新街道法律顾问团律师 杭州市安徽商会律师团秘书长 杭州市法律援助律师 获得的荣誉： 1、浙江智仁律师事务所2023年“年度公益人物” 2、2024年荣获**浙江省委会直属第三联合总支部“优秀会员” 3、2024年荣获杭州市安徽商会公益爱心奖 4、杭州市安徽商会2024年度“优秀会员”
咨询该律师
若房屋出现漏水问题且物业未做出妥善处理，您可向住房城乡建设行政主管部门以及质量监督管理部门进行投诉。依据相关法规规定，建筑物屋面防水工程及具有防水性能需求的卫生间、房间、外墙等防渗漏部分的保修期限为五年。若房屋位于此保修期限之内，则开发商应承担起免费修缮之责。此外，当事人在履行各类合同过程中，皆应尽量避免对资源的滥用、环境的污染与生态的破坏。
针对顶楼屋面维护问题，可向县级房地产行政机构投诉。作为公共部分，其磨损应由开发商或物业负责修复，特别是防水保修期内。超出期限则应由物业申请住房专项维修基金维修。防水产品质保至少五年。请尽快行动，确保权益。
根据我国相关法律的规定，业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。
物业公司处理房屋漏水问题的职责取决于漏水成因、发生地点和物业服务协议条款。公共区域漏水，物业公司通常负责维修；私人领域漏水，若由建筑质量、开发商错误或物业公司管理不当引起，物业公司可能需协助业主联系开发商并承担责任。保修期内非人为漏水由开发商负责，物业公司可能参与协助；保修期后，物业公司负责公共区域维修。具体职责还需参考协议规定。
公租房卫生间漏水，物业不积极解决时，可先联系物业督促施工方保修。若无效，可直接找开发商或向建设工程质量监督站、消费者协会投诉。保修期外，可向物业申请维修，非个人过错引起的费用由房屋维修基金支付。修理方法是找到漏水位置，清理后涂抹防水材料修复。
