漏水问题可以起诉物业吗

（一）判断漏水原因是否与物业义务相关。若漏水源于屋顶、外墙等公共区域设施设备，且物业未按规定履行维修、养护、管理义务，比如怠于对公共部位漏水问题进行处理，业主可起诉物业，要求其承担维修责任并赔偿由此造成的损失。起诉前需收集相关证据，包括漏水现场照片、与物业沟通的记录、因漏水产生的损失清单等。

（二）若漏水是业主自身或其他业主原因导致，比如自家管道破裂、邻居装修破坏管道等，物业通常无直接责任，起诉物业难以获得支持。但物业有协助调解、协调的义务，若物业在处理过程中存在不作为情况，业主可就该部分起诉物业。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，该条款规定：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

公共区域如屋顶、外墙等部位漏水时，若因物业未履行维修养护管理义务导致，业主可起诉物业要求承担维修责任并赔偿损失。

自家管道破裂或邻居装修导致漏水，物业通常无直接责任，但需协助调解；若物业在此过程中不作为，业主可针对该部分起诉。

起诉前需准备好漏水现场照片、与物业的沟通记录等相关证据，以便支撑诉求。

结论：
漏水问题能否起诉物业需根据具体原因判断。

法律解析：
根据民法典规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修养护清洁绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身财产安全。具体可分为两种情况。第一种情况是漏水因物业未履行公共区域设施设备的维修养护管理义务导致，比如屋顶外墙等公共部位漏水且物业怠于维修，业主可起诉物业要求承担维修责任并赔偿损失。第二种情况是漏水因业主自身或其他业主原因导致，比如自家管道破裂或邻居装修破坏管道，物业通常无直接责任，但有协助调解协调的义务。若物业在处理过程中存在不作为情况，业主可就其不作为部分起诉。起诉前业主应收集相关证据，比如漏水现场照片、与物业沟通的记录等。如果遇到漏水问题不确定是否能起诉物业或不知如何收集证据，建议向专业法律人士咨询，以便明确责任主体和维权方向。

漏水是否可以起诉物业需根据具体情况判断。若漏水因物业未履行公共区域设施设备的维修养护管理义务所致，业主可起诉物业；若因业主自身或其他业主原因导致，通常无法直接起诉物业，但物业不作为时可就该部分起诉，起诉前需收集相关证据。

1.物业未履行公共区域维护义务的情况。屋顶外墙等公共部位漏水，物业怠于履行维修养护管理义务时，业主有权起诉物业，要求其承担维修责任并赔偿由此造成的损失。

2.业主自身或其他业主原因导致漏水的情况。自家管道破裂或邻居装修破坏管道等原因造成漏水，物业无直接责任，起诉物业难以获得支持。但物业有协助调解协调的义务，若物业在处理过程中存在不作为行为，业主可就该部分起诉物业。

3.起诉前的证据准备。起诉前需收集充分证据，例如漏水部位的照片、与物业沟通的记录等，以有效支持自身的诉讼请求。

法律分析：
（1）若漏水是因物业未履行公共区域设施设备的维修、养护、管理义务导致，例如屋顶、外墙等公共部位漏水且物业怠于维修，业主可起诉物业，要求其承担维修责任并赔偿相应损失。

（2）若漏水是因业主自身或其他业主的原因造成，例如自家管道破裂、邻居装修破坏管道等，物业通常无直接责任，起诉物业难以获得支持，但物业需履行协助调解、协调的义务。

（3）若物业在处理漏水问题过程中存在不作为情况，例如未按约定协调相关方或未及时响应业主诉求，业主可就物业的不作为部分提起诉讼。

（4）起诉前业主应收集好相关证据，例如漏水部位的照片、与物业沟通的记录等，以支撑自身主张。

提醒：
遇到漏水问题时，业主应先明确漏水原因，保留好相关证据，若涉及物业责任或不作为，建议咨询专业人士分析具体案情后再决定是否起诉。