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北京的公积金可以在外地买房。申请条件如下：1、申请人须在户籍本地购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。3、申请人及配......
个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1、个人商业贷款已经连续还款1年以上；2、个人公积金已经连续缴纳满......
商品房认购书是购房合同签署前的协议文件，用于初步确定待交易房产相关事宜的细节。达成认购书共识后，仍需签订正式购房合同。因此，商品房认购书并非完整购房合同，仅为双方进一步协商的基础。
开发商在卖房中，若买方超期未获产权证（新房90天内，已完工房自合同签90天），除另有约定外，开发商需担责。赔偿方式通常参照总房款和央行逾期贷款利息标准，无具体约定则以此为准。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海国仕律师事务所
刘奎魁，上海国仕律师事务所专职律师，拥有良好的法律知识基础，曾任职于世界500强企业和知名金融公司，持有基金从业资格证、企业人力资源管理师等证书，善于从企业经营管理者的角度看待法律问题，对企业合规管理及风险防范有一定研究。擅长领域：合同纠纷：保险合同、借款合同、担保合同、房屋买卖合同、租赁合同建设工程合同、服务（旅游、餐饮教育培训等）合同纠纷。企业合规管理：企业法律顾问、企业风险把控、劳动人事管理、合同拟定与修改等，劳动争议：企业用工合规、工伤赔偿、人员优化等债权债务：民间借贷、抵押担保、公司债权、夫妻共同债务等。刑事：合同诈骗、虚开发票、职务侵占等地址：上海市黄浦区淮海中路918号久事复兴大厦20楼E（地铁1、10、12号线陕西南路站）电话：17317529391（同微信）邮箱：7497201@163.com
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购房者在支付首付款后，若因不可抗力或开发商严重违约，可顺利退房并不承担法律责任。但若是购房者自身原因导致合同解除，则需承担违约责任。因此，购房者在签订购房合同前，应充分了解合同条款，确保自身权益得到保障。
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全款购房流程：双方签订买卖合同，备齐材料如身份证、户籍簿、婚姻证明、收入证明、首购证明（仅限首购者）和银行账户交易记录等，前往房地产管理机构办理所有权转移登记。完成后支付全款，并依法缴纳税费，领取过户回执。
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农村房屋交易若无房产证，根据我国现行法律，构成违法行为。法律规定禁止转让未取得产权证明的房产，以及其他多种情形。违反者将受到法律制裁。因此，农村房屋交易必须确保有房产证，以免触犯法律。
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在满足购买商品房等特定条件，如自住及其他相关规范所要求的情况下，可提取公积金。请准备《住房公积金提取凭证》及个人身份证，提交相关证明材料，并向管理部或受托银行提出申请。
