律师解析：
首付最低付多少根据央行发布的公告，对拥有1套住房且相应
购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性的
个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例由原先的不低于60%下调为不低于40%。
但是各地标准不一，人民银行南京分行发布通知，南京、苏州两市的最低首付比例未45%，其他11个地市的最低首付为40%，
贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行，北京
二套房首付比例不低于60%。
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