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房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。法律没有明确规定违约金上限，但违约金标准是有法律依据的。合同双方在签订了合同条款后，也具备合同法中的效力，......
归买受人的。买卖不破租赁，拍卖也是。所以，拍卖的买受人成功竞得房产后，就也取得的房产的收益权，包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日......
是算的，公租房给父母住算转借。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业......
申请廉租房需满足：家庭成员月总收入低于规定标准，家庭资产不超标；人均居住面积低于7平米；成员均为本市非农户籍，实际居住；成员间存在法定赡养、扶养或抚养关系。申请时需提供相关证明材料。
撰写房屋租赁协议指南： 1.明确房产地理位置、面积等数据。 2.规定租赁期限，避免不定期合同。 3.明确规定租金及支付方式，保障双方权益。 4.详述水、电、燃气、物业等费用承担方及支付方式。 5.详尽规定装修事宜，预防纠纷。 6.如需转租，应明确规定转租事宜。
关于超过房产质量保修期后的维权策略：若在保修期内出现租赁屋质素问题，那是由房地产发展商未能尽早妥善处理，以致造成问题延长所致，可持续向发展商寻求担保义务；若已的确超出保固期间，可请求业主委员会启动物业维修基金进行修缮工作。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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浙江五民律师事务所
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任，杭州市律师调解专业委员会委员，杭州市律协拱墅分会家事专委会委员，杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员，中国中小企业协会调解中心调解员，荣获律图网2021-2023年度优秀青年律师先“蜂”榜，浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员，浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长：房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务，曾在杭州市拱墅区人民法院，杭州市国立公证处等单位实习及工作，曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务，并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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即使承租方丢失了租赁合同，押金原则上仍应退还。合同通常一式三份，甲方、乙方和房地产经纪公司各持一份。如承租方丢失合同，可向经纪公司索要，其持有的合同副本具同等法律效力。若无法提供，承租方可凭押金收据要求退还。若收据也丢失，仍可要求甲方提供合同证明租赁关系。甲方无法提供时，承租方可查银行流水记录，证明支付押金和租金，确认租赁关系。
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申请公共租赁住房时，申请人不得自行择区，政府已对各大区域进行划分，确保符合条件的申请人能清晰了解所在区域的房源情况，使分配有序、规范，避免混乱，便于管理。如希望自由选择，需在政府提供的列表中挑选。
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房屋租赁领域中较为常见的合同纠纷类型主要有以下两种：1.拖欠租金争议：承租方未按规定支付租金，长期拖欠或拒绝履行相关义务。2.房屋损害纠纷：承租方未按租赁协议要求合理使用房屋，导致出租方财产损失和困扰。
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若双方在处理房屋租赁事宜上出现了纠纷，应首先考虑以协商方式来寻求妥善解决。如果协商失败，则应该依据房屋租赁合同中的相关规定，采取民事诉讼或申请仲裁两种途径来解决问题。
