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河南亚太人律师事务所
王龙华律师，法律专业本科学历，河南亚太人律师事务所执业律师及合伙人,河南省律师协会会员。自2012年大学毕业，便开始办理法律相关实务，具有丰富的诉讼与非诉实践经验，并长期担任公司及政府部门法律顾问。擅长处理债权债务纠纷、人身损害赔偿纠纷、合同纠纷、劳务纠纷、婚姻继承纠纷、刑事辩护等各类案件；单位地址：郑州市金水东路民生路交叉口永和国际广场A座16层。
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根据中国现行《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条之明确规定，遗产是指自然人在离世之后所留下的属于其本人的合法私有财产。这充分说明遗产囊括了个人合法持有的各种形式的财产，其中当然也包括了房产。若债务人生前所拥有的房产实际为其个人财产的话，该房产便应在债务人离世后，依照法律规定，以遗产的身份进行相应的处理。
对于婚后购房，父母出的首付款在离婚时是否被视为债务，要分情况讨论。如果父母明确表示是赠予，那就不属于债务。但如果是借贷关系，那就要双方共同偿还。所以，这是不是债务，得看具体情况。
一般来说，在婚姻中，一方如果擅自承担贷款，那么这个债务不一定需要夫妻双方共同承担。但是如果这个贷款是用于家庭的生活必需品的购买、孩子的教育或者家庭的医疗等方面，那么就可以被视为共同债务。如果这个贷款是用于个人的事业运营，并且这个收入没有被纳入家庭的财务，或者是用于非法行为，那么通常就不会被判定为共同债务，即使另一方并不知道这个情况。
夫妻一方商业借款是否属于共同债务，需要综合考虑。如果这笔借款用于家庭共同企业的运营，且另一方知道或从中受益，那么就可以视为共同债务。但如果另一方能够证明这笔贷款并没有用于家庭或共同企业，而且自己对这笔贷款毫不知情、也没有从中受益，那么这笔债务就有可能被判定为个人债务。
婚姻关系存续期间，一方偿还房屋贷款的情况比较复杂。要是房产是夫妻共有的，那房贷作为购房资金来源，债务通常就被视为夫妻共同负担。根据《民法典》，夫妻双方共同签署的债务，或者一方认可的、以个人名义为家庭日常所需所负的债务，都属于共同债务。要是一方以个人名义承担了超过家庭日常所需的债务，那它就不属于共同债务，除非债权人能证明这笔债务用于夫妻共同生活、生产经营，或者得到了夫妻双方的共同意愿。
