离婚时未还完的房贷是夫妻共同债务吗

[律师回复]如果能证明所借钱未用于夫妻共同生活的，不属于夫妻共同债务。夫妻共同债务是包括以下范围的债务：1.夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务。2.夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。3.夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，但是，债权人能够证明该债务用于共同生产经营的债务。【法律依据】《民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复]离婚时没还完的房贷一般属于夫妻共同债务，因为房子属于夫妻共同财产，但是如果说房子是属于其中一方的，并且贷款也是其用个人财产偿还的，那么该债务则属于其个人债务。    【法律依据】    《民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。    夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复]1、法院在离婚案件中没有处理夫妻共同债务，债权人有权向法院起诉夫妻要求承担共同还债的责任；2、就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务，原则上按照夫妻共同债务处理，配偶要承担偿还责任；3、如果一方有证据，证据足以证明夫妻双方没有共同举债的合意和该债务没有用于夫妻共同生活，则该债务可以认定为夫妻一方的个人债务

[律师回复]你好，关于上述的问题，解答如下, 就可以，在把离异协议拿去公证，办理这一方姓名房本，申请办理离异住房析产过户需要两人把分割住房细则，把住房过户给一方，住房归谁，办理离异析产过户，然后两人一起到房管，赎回产权。然后有能力前提，在办理离异析产过户。如果没有能力提前还钱，等以后还清贷款之后，就注意保管那份离异协议，还清贷款，办理房产证，没有任何税费，只有几百元工本手续费，写入离异协议

[律师回复]解答如下, t　　在结婚前，由男方出首付款11万元，购买了一套房子，其余部分由我的公积金贷款支付。婚后用公积金偿还1年多贷款，现因感情不合，协议离婚。请问：还有15年没还清的银行贷款属于夫妻的共同债务吗t　　【法律评析】t　　根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第21条、第23条的规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，根据您的叙述，男方在结婚前出资11万元首付款所购房屋属于其个人财产，尚欠15年的银行贷款也属其个人债务，但对于女方已偿还的一年多贷款，女方有权请求男方予以返还。

[律师回复]案例简介夫妻一方借款未用于共同生活不属于共同债务。包某与汪某系夫妻，因经营需要，包某向盛某某借款39万元至今未还。盛某某与包某、汪夫妻较为熟悉，曾有资金往来，其完全可以要求包某夫妻双方就借款作出共同的意思表示，也应对其夫妻关系不和有所了解。但盛某某借款后未获得汪某的追认，也未能证明借款系用于包某夫妻共同生活所需。2009年7月24日，一审原告盛某某向富阳市人民称，包某因经营需要，于2005年8月28日向某某云借款30万元，2005年9月15日借款9万元，款项至今未还。请求判令包某汪某归还借款39万元并承担本案诉讼费用。判决汪某不应承担还款责任。本案借款发生在2005年，盛某出借给包30万元借款明显超出夫妻日常生活所需，盛某应对借款是否系包、汪夫妻共同意思表示或借款是否用于夫妻共同生活负有合理的注意义务和相应的举证责任。从庭审中当事人陈述事实看，盛某与包、汪夫妻较为熟悉，曾有资金往来，其完全可以要求包、汪夫妻双方就借款作出共同的意思表示，也应对其夫妻关系不和有所了解。但盛某借款后未获得汪的追认，也未能证明借款系用于包、汪夫妻共同生活所需，且包、汪于2005年10月20日即登记离婚，距借款发生日不足两月，故案涉借款不宜认定为夫妻日常生活所需，应认定为包某个人债务。汪某再审主张案涉债务不属于夫妻共同债务，其无需承担偿还责任的理由成立，可予支持。律师说法借款人不能证明借款用于夫妻共同生活。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”婚姻法第十九条第三项规定，“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”。本案中，盛某不能证明包某的借款用于夫妻共同生活，也没有得到汪某的追认，因此借款应属于包某的个人债务，汪某不用共同还款。

[律师回复]夫妻双方生活在一起两个人之间必定会有很多财产上面的纠纷产生，在离婚时，对于婚姻关系存续期间的债务性质又该如何认定呢，是个人债务还是夫妻共同债务，但是，实践中的情况往往比我们的法律要复杂，如果是未到期的债务离婚怎么偿还又该如何认定夫妻共同债务呢我们将通过下文为您一一介绍，希望您能有所了解。一、如何认定夫妻共同债务夫妻共同债务有以下三种情况：（一）婚姻关系存续期间，以夫妻双方的名义，为夫妻共同生活所负的债务；（二）婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务，一般是按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，且债权人知道该约定的，为夫妻一方的个人债务；（三）一方婚前所负个人债务，一般为个人债务，但是债权人能够证明一方婚前所负债务用于婚后家庭共同生活的，为夫妻共同债务。个人债务是一方私下所欠借款，不属于用于夫妻和家庭生活的共同债务，因而应由个人清偿。此外，依照我国有关法律规定，赌债属于非法债务，不受法律保护。如果不愿归还赌债，完全可以不予清偿。二、未到期的债务离婚怎么偿还离婚时，对于尚未到期的债务，应首先确定是属于夫妻个人债务还是夫妻共同债务，依照不同的方法处理：1、于夫妻共同债务，按照下列方法处理：如果未到期的债务是为了夫妻共同生活、抚养子女、赡养老人或者为家庭成员治病所产生的债务，则为夫妻共同债务，应由偿还。如果夫妻均同意放弃期限利益而提前偿还的，可以提前偿还。如果夫妻一方或者双方不同意提前偿还的，则双方可以协商同意，将这部分财产由人民保留，到期后清偿，或者由夫妻双方平等分割债务，在债务到期后由双方各自清偿其份额。如果夫妻共同财产不够清偿债务的，由双方协商解决，双方不能达成协议的，由人民考虑双方的经济情况，判决由一方负担或者双方按照一定的比例负担。2、于属于夫妻一方个人债务的，按照下列方法处理：如果尚未到期的债务根据夫妻的约定由一方负担的，则为该方个人债务。但是如果以此约定逃避债务的，约定无效，该债务仍为夫妻共同债务。如果未到期的债务是一方为个人目的挥霍产生的，或者是一方未经另一方同意擅自资助与起没有的亲朋所产生的，或者是一方未经另一方同意，独自筹资从事经营活动，而且其收入却未用于夫妻共同生活的，那么，上述债务属于夫妻一方个人债务，应由其按照约定的时间予以偿还。

[律师回复]第一种情况，无贷产权证加妻子、子女、父母名字，此种情况手续办理分为三步：第一、是带好结婚证，身份证，产权证及其复印件去房屋交易中心提交相关材料；第二、去房屋交易中心工作人员审核提交的材料；第三、缴纳相关费用。第二种情况，有贷款产权证加名字。此种情况的手续办理相比于第一种情况要复杂，需要先到银行办理抵押手续变更，然后按照前面无贷款的流程办理。第三种情况，没有直系血缘关系的情况下在产权证上加名字。这种情况相对复杂，因为这个将被视为房屋的买卖，按照需要房屋买卖产权过户流程办理，并且缴纳交易费、印花税等相关费用。

[律师回复]双方婚姻关系存续期间所举债务问题1〉以双方共同名义出具借据或以双方共同名义进行求借不管该借款怎么使用(除出借人明知借款是用以诸如赌博贩毒等非法活动外)即是用于一方个人使用还是用于双方共同使用均应认定为共同债务。2〉借时确系以一方个人名义所借但所借款项确系用于共同生活或共同经营只要对方承认之或债权人能够证明之即应认定为共同债务。3〉借时系以双方共同名义所借且言称用以共同生活或共同经营但借后确系用于一方个人使用在没有向债权人声明并经同意或未经债权人追认的情况下属擅自改变借款用途的情形此擅自行为对债权人无效该借款仍应认定为共同债务。4〉借时是一方个人所借且言明此款系其个人使用借后确系为借款的一方个人使用该借款应认定为借款方的个人债务。5〉一方的借款借时言明系自己个人使用借后实际由对方个人使用该借款仍应认定为借款一方的个人债务。对债权人来说借款的一方负有绝对偿还的责任不涉及夫妻的另一方。当然这在其夫妻两方之间便形成了一种债的关系此可在其两方内部得以调节。

[律师回复]案例简介夫妻一方借款未用于共同生活不属于共同债务。包某与汪某系夫妻，因经营需要，包某向盛某某借款39万元至今未还。盛某某与包某、汪夫妻较为熟悉，曾有资金往来，其完全可以要求包某夫妻双方就借款作出共同的意思表示，也应对其夫妻关系不和有所了解。但盛某某借款后未获得汪某的追认，也未能证明借款系用于包某夫妻共同生活所需。2009年7月24日，一审原告盛某某向富阳市人民称，包某因经营需要，于2005年8月28日向某某云借款30万元，2005年9月15日借款9万元，款项至今未还。请求判令包某汪某归还借款39万元并承担本案诉讼费用。判决汪某不应承担还款责任。本案借款发生在2005年，盛某出借给包30万元借款明显超出夫妻日常生活所需，盛某应对借款是否系包、汪夫妻共同意思表示或借款是否用于夫妻共同生活负有合理的注意义务和相应的举证责任。从庭审中当事人陈述事实看，盛某与包、汪夫妻较为熟悉，曾有资金往来，其完全可以要求包、汪夫妻双方就借款作出共同的意思表示，也应对其夫妻关系不和有所了解。但盛某借款后未获得汪的追认，也未能证明借款系用于包、汪夫妻共同生活所需，且包、汪于2005年10月20日即登记离婚，距借款发生日不足两月，故案涉借款不宜认定为夫妻日常生活所需，应认定为包某个人债务。汪某再审主张案涉债务不属于夫妻共同债务，其无需承担偿还责任的理由成立，可予支持。律师说法借款人不能证明借款用于夫妻共同生活。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”婚姻法第十九条第三项规定，“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”。本案中，盛某不能证明包某的借款用于夫妻共同生活，也没有得到汪某的追认，因此借款应属于包某的个人债务，汪某不用共同还款。