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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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看强拆行为是否合法，关键在于是否签订了拆迁协议，或者就拆迁问题政府是否已经作出了生效裁决，如果已经签订了拆迁协议，或者政府已经作出了裁决且已生效，但被拆迁人拒不自行拆迁的，那么政府就可以组织强拆。
农村拆迁强拆的合法性取决于过程是否依法。未经有效复议或诉讼，若被征收人仍拒绝合法补偿决定下的搬离，法院核准的强拆视为合法。强制拆迁需满足未上诉、补偿决定作为前提，提供详细赔偿及安置信息。拆迁部门需依法向法院申请强制执行，附带相关证据。法院全面审查后执行，提前通知被拆迁人，执行结果以书面形式告知。
强制执行房屋拆迁需以建设行政主管部门权威裁决为前提。未经裁决，不可启动强拆。拆迁纠纷可通过民事诉讼解决。拆迁人须按裁决履行补偿或提供安置，被拆迁人抵制时可提存。逾期未搬非诉讼阻断。历史性保护建筑禁止强制拆迁，损失无法弥补。
行政强制拆迁与司法强制拆迁是中国城市拆除过程中的两种手段。前者由政府相关部门在对象未自行履行拆除决定后，依法采取强制措施；后者通过拆迁主管部门向法院申请，由法院组织实施，强调了司法程序的介入。
土地违法强制拆除的实施主体通常是政府职能部门，如规划、土地、建设管理等部门，以及城管部门等。在实际操作中，应依据相关法规确定违规建筑，若产权人拒绝配合拆除，相关部门有权组织强制拆除。这些主体在执法过程中需遵循法律程序，确保公正、合法。
