北京华标律师事务所
北京华标律师事务所(以下简称“华标”或“公司”)是经北京市司法局批准成立的合伙制律师事务所,是综合性、专业化的法律服务机构,拥有一支年富力强、经验丰富的高素质的执业律师团队,律师均来自国内知名大型律师事务所,团队成员的多名律师毕业于北京大学、中国人民大学、中国社会科学院等著名院校。团队律师执业经验丰富,并取得良好的业绩,在相关的领域取得突出的成绩和享有盛誉。华标律师始终把客户利益放在首要位置,强调团队智慧,追求与每一个客户建立积极长远的合作伙伴关系。 李标田律师,中国社会科学院法学研究所法律硕士,1999年开始从事法律行业。中华律师协会,北京市律师协会会员,北京华标律师事务所高级合伙人,现任北京华标律师事务所企业法律顾问委员会主任。业务领域涉及公司法律顾问、婚姻、继承、房产、合同等民事诉讼、经济类犯罪及职务犯罪刑事案件代理等。服务企业有:小肥羊餐饮,华远集团,西科姆(中国)有限公司,启德教育集团,中国电子商务协会,纬创软件等。
立即咨询
无产权车库在拆迁时通常不享受补偿,因为补偿通常基于产权证上的产权人和面积。国家强制性配套人防工程和业主共享停车区也未获产权证明,故不获赔偿。房屋拆迁补偿包括房屋补偿、周转补偿和奖励性补偿,标准由当地政府根据实际情况和法律政策制定。

视情况而定。第一种情况,如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积且被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。第二种情况,如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以向购房人出售产权,购房人享有地下车位产权。

(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。(2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主,属于小区固有配套,开发商无权出售或者赠与。(3)小区空地的车位。

有,经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。

地下停车位产权归属分情况:个人产权可摆放储物柜,否则属侵权。布置时勿影响他人。停车位产权归属:公摊范围内归全体业主,开发商独立获取产权的归开发商,人防工程停车位归国家。