北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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在购买房产时,遇到开发商破产的情况,这可能会给购房者带来一些复杂的法律问题。如果购房者仅持有发票但未进行网签,那么在开发商破产时,他们的权益可能会受到一定的冲击。在这种情况下,购房者应该尽快向破产管理机构申报债权,陈述购房事实并提供付款证明。这将有助于他们在破产清算过程中争取到应有的赔偿或优先受偿权。此外,购房者还需要提供发票等证据来证实购房合同和支付情况,以支持他们的主张。如果你遇到类似问题,建议尽快咨询专业律师,以获得更好的法律保护。

开发商破产且购房者无购房合同,这可真是个复杂的情况。但别怕,还是有解决办法的。购房者得赶紧搜集能证明自己买房的证据,比如付款收据、认购协议啥的。然后去申报债权,这样就能参与到破产财产的分配中啦。不过,这种情况维权难度会大一些,所以最好早点找律师帮忙。

如果房地产开发商破产,楼盘还没竣工,购房者应该尽快采取行动。第一,保存好购房合同和付款凭证。第二,和其他购房者一起,团结起来进行维权。第三,咨询专业律师,准备好法律诉讼材料,向法院申请保护自己的权益。

针对开发商延迟交付房屋的问题,业主应当采取有效措施维护自身权益。具体而言,业主可向开发商发出书面通知,催促其尽快履行交付义务,同时明确提出赔偿请求,以弥补超过约定交付时间所造成的经济损失。如开发商在接到催告通知后的三个月内仍未能如期交付房屋,并且无法提供合理的解释和解决方案,则业主有权终止合同,要求开发商全额退还已支付的房款以及相应利息,并承担相应的违约责任。

商品房买卖合同未交付解决策略: 针对开发商未交付购房合同的情况,建议与开发商沟通协商,要求按约定签署合同。若开发商拒绝履行,可请求房地产行政主管部门介入调解。在缴纳订金时,应明确约定签订正式合同事宜,并依据协议内容处理问题和寻求法律援助。