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陕西睿普律师事务所
司变霞律师，现任陕西睿普律师事务所主办律师，擅长婚姻家庭、交通事故责任纠纷、劳动纠纷及合同纠纷等，有较为丰富的专业经验以及较好的法学理论功底和法学素养，擅于分析研究，工作严谨，思维缜密，曾办理了董某与宝鸡某公司买卖合同纠纷，宝鸡某安装公司与陕西某工程公司建设工程施工合同纠纷及婚姻家庭、破产清算等系列案件。承办的高某与某管理公司租赁合同纠纷案在二审中依法改判，维护了当事人的合法利益；承办的齐某与某新金属公司所涉劳动争议案，经过仲裁、一审最大的维护了劳动者齐某的权益。 秉承专业的办案能力、高效的办案经验、以及创先极致的服务与责任感， 用心做好每个案件，让当事人合法权益最大化。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话19829274947，希望给您满意的回答！
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特殊情况下，业委会成员有可能会触犯职务侵占罪，就是利用职权把业主共有财务占为己有，哪怕数额不大。构成此罪需要满足利用职务之便和非法占有故意这两个核心条件，判断是否构成犯罪还得考虑行为性质、方式及后果。
业委会成员可能涉及职务侵占罪，指公司内部人员利用职务便利，非法占有单位财物，且数额较大。如果成员未经授权擅自占有业主共有财产，并达到法律标准，可能会被判定犯此罪。例如，挪用共有资金自我消费或制造虚假账目侵犯共有财产权益，均属于此罪。
业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第一次业主大会。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主委员会成立的条件：1、入住率达到50%以上；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；3、首批物业交付满3年的。
成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。
