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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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商铺租赁合约未履行完毕时，押金退还需依据租赁合约条款及实际情况判断。若合约明确规定了退还条件，应按条款执行。若未规定，租户有权要求全额退还。租户违约时，需承担违约责任并支付违约金，押金可能无法全额退还。若租户全面履行合约且无损坏，出租方应全额退还押金。双方可通过友好协商解决退还问题，达成共识后出租方可退还剩余租金及押金。
商铺租赁合约未履行完毕时，押金退还需依据租赁合约条款及实际情况判断。若合约明确规定了退还条件，应按条款执行。若未规定，租户有权要求全额退还。租户违约时，需承担违约责任并支付违约金，押金可能无法全额退还。若租户全面履行合约且无损坏，出租方应全额退还押金。双方可通过友好协商解决退还问题，达成共识后出租方可退还剩余租金及押金。
商铺租赁合约未履行完毕时，押金退还需依据租赁合约条款及实际情况判断。若合约明确规定了退还条件，应按条款执行。若未规定，租户有权要求全额退还。租户违约时，需承担违约责任并支付违约金，押金可能无法全额退还。若租户全面履行合约且无损坏，出租方应全额退还押金。双方可通过友好协商解决退还问题，达成共识后出租方可退还剩余租金及押金。
商铺租赁纠纷可私下和解，无果时依合同申请民事诉讼或仲裁解决。法院或仲裁机构裁决生效后，当事人不得再就同一争议提起诉讼。确保纠纷得到公正解决，维护双方权益。
根据相关法规及合同条款，违约方需支付违约金，通常为违约金额的20%，最高不超过30%。开发商应按时交房，除不可抗力外，延迟超过两个月且无进展，应从延期日起每日赔偿违约金额的万分之三；逾期超过60个工作日，则赔偿额度提升至万分之五。
