房屋租赁合同效力认定需要以下条件:1、租赁当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实,不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效;2、恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立房屋租赁......
房子转租需要经过房东,取得其同意。1、在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的,转租合同具有法律效力,不得随意解除;2、在签订的合同中房东......
贵州同康律师事务所
有法院、公安学习工作经历;2018年进入北京德恒律师事务所某投融资团队学习;2019年7月至2020年8月协助完成省政府、市政府等法律顾问工作;在2020年贵州省律师协会组织的全省律师行业“以案释法”活动中,普法文章很荣幸被贵州广播电视台主办的“动静贵州”、贵州日报主办的“天眼新闻”、中央宣传部主办的“学习强国”等媒体平台相继转载;创办个人公众号“法鲜声”,擅长婚姻家事、合同事务、债权债务、交通事故等民事案件办理以及刑事案件办理
咨询该律师1933人阅读
收房时发现租户造成的破坏,应先明确责任。若破坏在租户入驻前已存在,责任归房屋所有者。若确实是因为租户在居住期间不当使用或者疏于维护所导致的室内设备损毁,那么显然责任应由租户承担。
1079人阅读
在租赁协议期限内,如乙方希望停止租赁,应先与房东沟通并表达意向。押金通常转化为违约赔偿金,无法返还。通过双方的沟通协商,最终达成共识,从而顺利完成房屋租赁的终止事宜。
1112人阅读
1.房屋租赁协议涉及出租方和承租方两个主体。 2.中介机构在合同初期提供居间业务,类似代理角色。合同签订后,中介无需再在租赁合同中承受义务并享有权利。 3.若在租赁期内与房东产生纠纷,应与房东协商或通过仲裁、诉讼解决,中介机构仅作为证人。
1336人阅读
在办理房产租赁合同的转让手续时,对于承租人的合法权益必须给予充分保护。出租方有义务向买受方详细介绍租赁合同的相关条款及细则,并须取得承租人的明确同意之后才可以执行转让事宜。合同期满之前,承租人享有优先续约的权力,而且不能被强制要求搬迁离开原有住所。