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北京的公积金可以在外地买房。申请条件如下：1、申请人须在户籍本地购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。3、申请人及配......
个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1、个人商业贷款已经连续还款1年以上；2、个人公积金已经连续缴纳满......
房屋保险在火灾中扮演重要角色：未投保情况下，火灾导致的损失保险公司不赔；已购买房屋保险（涵盖火灾、爆炸、雷电等灾害及意外）则会提供对房屋主体及附属设施的全面保障和赔偿，属于家庭财产保险范畴。
房屋使用占用费用的计算方法如下：测绘费按每平米2.04元计算；购房者需支付房产评估价值0.5％的评估费，具体金额可浮动；契税按房产评估价值的3％收取；出售方需缴纳差额部分20％的所得税。这些费用是购房和出售过程中必须考虑的成本，购房者和出售方应提前了解并做好预算规划。
定金是否可退需视情况而定。如购房者在规定时间地点未签合同，视为违约，定金不退。但如因开发商原因导致合同无法签订，或双方对合同条款存在分歧不能协商一致，则购房者有权要求退还定金。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海国仕律师事务所
刘奎魁，上海国仕律师事务所专职律师，拥有良好的法律知识基础，曾任职于世界500强企业和知名金融公司，持有基金从业资格证、企业人力资源管理师等证书，善于从企业经营管理者的角度看待法律问题，对企业合规管理及风险防范有一定研究。擅长领域：合同纠纷：保险合同、借款合同、担保合同、房屋买卖合同、租赁合同建设工程合同、服务（旅游、餐饮教育培训等）合同纠纷。企业合规管理：企业法律顾问、企业风险把控、劳动人事管理、合同拟定与修改等，劳动争议：企业用工合规、工伤赔偿、人员优化等债权债务：民间借贷、抵押担保、公司债权、夫妻共同债务等。刑事：合同诈骗、虚开发票、职务侵占等地址：上海市黄浦区淮海中路918号久事复兴大厦20楼E（地铁1、10、12号线陕西南路站）电话：17317529391（同微信）邮箱：7497201@163.com
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支付房屋首付款后，即使未签署正式合同，仍享有取消购买意向的权利。建议与开发商友好协商，若无法达成共识，可通过法律途径维护权益，实现退房。因此，未签合同不代表不能退房，但需采取不同策略和方法。
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违约方需承担继续履约、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。赔偿金额需与实际损失相符，包括合同正常履行后的预期利益。对于未履行合约义务的行为，当事人需承担相应后果，确保受损方得到合理补偿。此规定旨在维护合同双方的权益，促进公平交易和诚信履约。违约方必须认识到其行为的后果，并承担相应责任，以维护市场秩序和公平正义。
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经济适用房，是政府为中低收入家庭提供的保障性住房。购房后未满两年，不得销售。满五年后方可进入市场，但政府有权按原价及折旧等因素回购。特殊情况需转让，须遵循政府规定流程。
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若开发商违反合同条款，购房者可通过向当地法院提交撤诉申请退房。退房程序包括：向开发企业发送退房请求，企业在15天内办理解除合同手续并退还房款，购房者停止还贷并办理相关手续。同时，购房者还需办理保险退保手续。完成这些步骤后，购房者与银行和开发商的合同关系将解除。
