徐州
提问
18万律师在线解答
房子没住且尚未交付的业主可以不交物业费。1、房屋尚未交付导致没住的，物业费应当向建设单位收取。2、房屋已经交付业主未实际使用导致没住的，物业费应当向业主收取。3、已竣工但......
以下情况不用交物业费：1、开发商尚未交房的；2、物业公司未履行物业合同服务责任的；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；4、物业公司没有物价管理部门各项审批......
物业配套设施有：1、供电系统、供水系统、弱电系统、供热系统、燃气系统、安防系统、停车管理系统、电梯系统、楼宇避雷系统；2、花园、绿地、甬道；3、户外健身场地、器材；4、排......
物业服务公开信息包括：企业及其负责人信息、投诉渠道，服务合同详情，设施设备维护责任方及执行情况，物业费用及公共收益收支情况，公共车位/车库经营收益和支出，及其他重要信息。业主有疑问或异议，物业将负责解答。
民法典规定业主应足额缴纳物业费，逾期可提起诉讼或仲裁。业主不得以未居住等理由拒绝缴纳。物业公司应先催告，无效后可通过法律途径追讨，不得擅自采取强制措施。物业费包括绿化管理、保安、清洁等费用。
物业在突发停电情况下应保障电梯正常运行。电梯作为特种设备，物业有责任及时通知维保公司修复问题。若电梯长期不正常运转，业主可投诉至城市房产管理局物业管理部门或国家技术质量监督总局特种设备科。物业公司负责电梯日常管理并承担法律责任。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
贵州同康律师事务所
有法院、公安学习工作经历；2018年进入北京德恒律师事务所某投融资团队学习；2019年7月至2020年8月协助完成省政府、市政府等法律顾问工作；在2020年贵州省律师协会组织的全省律师行业“以案释法”活动中，普法文章很荣幸被贵州广播电视台主办的“动静贵州”、贵州日报主办的“天眼新闻”、中央宣传部主办的“学习强国”等媒体平台相继转载；创办个人公众号“法鲜声”，擅长婚姻家事、合同事务、债权债务、交通事故等民事案件办理以及刑事案件办理
咨询该律师
1558人阅读
住宅修缮基金包括共同设施专属基金和住宅实体修缮基金。共同设施基金专用于物业共同部位和设备的更新、改造，不能挪用。专用基金随房屋转让无偿转移给新业主。购房时需按规定缴纳维修基金，用于日后住宅修缮，是业主共享资源，可按规定程序用于公共或私人部分的修缮。
1172人阅读
准备案件的关键证据材料，如服务协议、表态、文件资料及沟通凭证，以证明物业服务缺陷或未达标。编写严谨的反诉状，明确反诉请求和事实依据，并在规定期限内提交至司法机构。确保反诉状与原始诉求相关，并准时参加庭审，全面阐述反诉请求和理由。最终等待司法审判结果，若胜诉，物业企业可能需承担法律责任。
1091人阅读
房屋维修基金通常在房屋交付前支付，业主可直接存入专用账户或委托开发商代缴。使用基金需满足条件： 有物业公司则按建议，无则业主主动提出；用于公共部位维修，需2/3以上业主同意；提交详细计划和材料给房产部门审查。缴存标准按建筑面积和当地造价或房改成本价的百分比计算，售房单位也需按比例提取。未按规定支付可能影响基础设施维修。
1143人阅读
收到律师函后，请立即与物业管理人员联系，核实欠费情况，并寻求双方都能接受的解决方案，如分期支付。若需法律帮助，可咨询律师，了解自己的权益和义务。仔细阅读律师函，按照建议行动，并准备应诉。遵守法院裁决，若不满可上诉。 同时，可联合业主投诉物业公司，维护自身权益。
