房子没住且尚未交付的业主可以不交物业费。1、房屋尚未交付导致没住的,物业费应当向建设单位收取。2、房屋已经交付业主未实际使用导致没住的,物业费应当向业主收取。3、已竣工但......
以下情况不用交物业费:1、开发商尚未交房的;2、物业公司未履行物业合同服务责任的;3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的;4、物业公司没有物价管理部门各项审批......
物业配套设施有:1、供电系统、供水系统、弱电系统、供热系统、燃气系统、安防系统、停车管理系统、电梯系统、楼宇避雷系统;2、花园、绿地、甬道;3、户外健身场地、器材;4、排......
贵州同康律师事务所
有法院、公安学习工作经历;2018年进入北京德恒律师事务所某投融资团队学习;2019年7月至2020年8月协助完成省政府、市政府等法律顾问工作;在2020年贵州省律师协会组织的全省律师行业“以案释法”活动中,普法文章很荣幸被贵州广播电视台主办的“动静贵州”、贵州日报主办的“天眼新闻”、中央宣传部主办的“学习强国”等媒体平台相继转载;创办个人公众号“法鲜声”,擅长婚姻家事、合同事务、债权债务、交通事故等民事案件办理以及刑事案件办理
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车位诉讼涉及核心要素与关键事宜。在诉状中,需明确双方姓名、住址及联系方式。同时,详细阐述车位纠纷的经过,包括日期、地点及证据。这些信息的清晰呈现对于诉讼的顺利进行至关重要。
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在小区物业管理中,物业部门无权锁车,他们的主要职责是提供优质服务,与业主签订的是服务合同,而非具有强制执行力的法律文书。因此,物业不能随意锁车处理违规停车,应主动沟通并要求业主纠正。如有必要,可求助警方,通过合法途径解决问题。若业主乱停乱放影响他人,物业有权责令改正并承担经济赔偿责任。
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物业费诉讼时效在我国法律规定为三年,自最后一期物业服务费偿还期限届满之日起计算。物业公司有权要求业主支付物业费,并遵循一般合同的诉讼时效原则。诉讼时效从当事人知道或应当知道权益受损及对方违约之日起计算。
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业主擅自拆除非承重墙体,一般不违法。但未经审批擅自改变住宅外部形态或墙体结构,如开门洞、窗户,则违法。装修人员未经批准,不得进行以下行为:搭建建筑或构筑物;改变住宅外部形态;拆卸或改造供暖、燃气管道。需城市规划、供暖、燃气管理单位批准。