徐州
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开发商办房产证具体如下：1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市，外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买......
按揭购房流程：首先签署《房屋买卖合同》并支付首付款；接着审查贷款资质，签署贷款协议；然后共同申请房产转移登记，核算估价和税费；完成过户和抵押手续，取得房产证和抵押证明；最后领取回执，等待银行放款至指定账户。
商品房额外条款应明确公摊面积测量及误差处理；对于装修水准，特别是精装修房型，双方应在补充协议中详细约定装修材料的品牌、规格型号、颜色等，避免模糊描述；购房者选择银行按揭时，需在补充协议中明确贷款未获批情况下的款项处理问题，确保权益。
购买房产后想撤销交易并退还定金，应与出售方友好协商。同时，需审查认购协议是否合法，保障双方权益。关注出售方是否履行协议义务，如未按时签署正式购房合同。审查买家拒签原因是否因合同不公或不符约定。最后，审视开发商是否遵守承诺，实际履行义务。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海海贝律师事务所
本人执业12年，有律师执业证和专利代理人证，熟悉劳动法，合同法，公司法，知识产权法。简介：范海燕律师，上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件，担任多家企业常年法律顾问，涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助，还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询，并热心参与其他公益活动，如无偿献血、捐助爱心包裹等等，获得全国无偿献血铜奖、银奖，上海市无偿献血纪念奖。专业领域：公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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购房者支付定金后，因个人原因通常不可退，但遇特殊情况、不可抗力或双方无法就合同条款达成一致时，定金有望退还。若卖方违约，则购房者可能获双倍返还定金。
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关于购房定金事宜，有着明确的限制和规范，其中，购房定金的额度有法律规定的上限。定金乃是指在当事人之间达成协议时，为了确保债务的顺利履行，由当事人中的一方预先向另一方支付一定金额的货币作为担保，然而，定金的总额度不能超过主合同标的额的20%，若超过此比例，则超出部分将被视为无效。
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购房定金违约责任：买方若未按约定退还定金属违约，须依法担责。购房定金用以保障交易诚信履约，卖方违约导致交易不成时，应退还定金，否则亦构成违约，须依法规承担责任。
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在购置房产时，交纳定金务必签订相关合同。建议双方当事人采用书面协议的方式订立合同时，明确购房定金的具体金额及支付期限和支付方式等主要内容。若日后产生任何争议或分歧，当事人可依据该书面协议来保障自身的合法权益不受侵害。
