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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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二手房交易过程中银行资金监管的实施策略解析二手房交易资金监管的实施步骤如下，详细阐述如下：首先，买卖双方需订立具有法律效力的房屋买卖契约并共同提出申请，请求办理交易资金监管服务；其次，在地产直营连锁店铺内，买方需履行刷卡交易所产生的全部付款义务，且此项资金将直接存入由银行进行监控管理的专项资金监管账户之中；此外，在此过程之中，买卖当事人还需要签署《买卖双方资金监管协议》以明确各自权利和义务；第三步，地产及房地产交易市场将负责为买卖双方办理相关税费缴纳以及产权过户手续；最后，待所有过户手续完成之后，依据买卖双方的授权，银行将会按照既定指令向买方支付购房款项。
二手房资金监管流程包括四个环节：买卖双方签订房屋买卖合同，共同向房地产交易机构提出资金监管服务请求；买方向地产直营连锁店铺支付全款至资金监管账户，签署《买卖双方资金监管协议》；房地产交易市场和地产机构协助办理税费缴纳和过户手续；过户手续完成后，银行按指令将购房款划转至相应账户。
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