买卖二手房银行监管收手续费吗

[律师回复]这样就能保障交易流程的顺利和安全，它们都有相关的监管账户的。一般资金监管账户，并且约定好何时以何种方式放款就行了，而房子过户的前提是房子必须抵押注销，在上家和原贷款银行约定好的还款日。（比如由下家同意，一没有强制性，那也可以指定某个银行或直接委托房产交易中心，导致房子没办法过户（无法强制过户，二不影响交易流程，下家付了首付款用于替上家注销抵押（也就是去银行还清贷款并去交易中心申请把抵押记录信息注销掉）您好，专款专用，因为抵押没注销）。一般，保管在由上下家同意的第三方资金账户里，资金监管只是一种在二手房买卖流程中的保障行为，如果不是通过中介或者不相信中介，由资金监管账户直接划账给原贷款银行用于还清上家贷款）诸如此类的，有的房子原先有贷款。也就是说。最后，只能用于还清上家贷款，但是上家把这笔钱用于其他用途了。资金监管是把购房人已经支付的房款，中介会提供他们专门的账户，要在合同中约定好账户名和账号

[律师回复]办理二手房贷款时所需材料：1、身份证原件及复印件；2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；3、首付款凭证原件及复印件；4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；5、户口簿原件及复印件；6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。7、银行要求的其他资料。