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小产权房原业主能收回吗

时间:2025.02.04 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:850人
律师解答:
可以。
律师解析:
可以。
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,小产权的房子是集体产权,土地性质是集体所有,如果原房主想要把房屋收回是可以的。
但是农村村民一户只能拥有一处宅基地。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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程豪律师

北京大成(南京)律师事务所

程豪律师刑辩团队秉承“快速、专业、有效”刑事辩护理念,专注于金融领域、税务领域、职务犯罪领域刑事辩护,凭借认真负责的办案态度、较高的刑事专业水平以及良好的沟通能力,在多起案件取得不予起诉、缓刑、罪轻 辩护的成果。

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