徐州
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申请本地居民证件，需满足：1.外来居住者持有有效暂住证满六个月；2.满足以下条件之一：a)有合法稳定就业；b)有稳定住所；c)在居住地连续就读并持有有效学籍证明。
确立房屋所有权，请前往当地房管部门，遵循法律法规进行操作。此过程旨在保障房产所有者的合法权益，如占有、使用、收益和处置房产。房屋所有权是唯一的完整物权，也是房地产交易、估值、抵押等环节中产权与产籍管理的法定依据。
房屋遗产重新售卖需缴纳税费，包括0.05%的印花税、3%-5%的契税、5.5%的营业税（房产证满五年且为普通住宅可免）、20%或1%的个人所得税（房产证满五年且为唯一住房可免），还需支付交易手续费、测绘费用以及产权登记和取证费用。
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北京市常鸿律师事务所
共产党员，曾在中院工作，擅长疑难复杂案件。《新京报》《北京日报》《华夏时报》等点评专家，北京电视台《第三调解室》《向前一步》《律师帮帮忙》等栏目调解嘉宾。 世事洞明皆学问，人情练达即文章。阅人无数，洞悉人性，多谋善断，虑无不周，识时通变，出奇制胜。
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一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付：一方不支付价款或者报酬的，另一方可以要求其支付价款或者报酬。
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房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿，按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候，一定要注意相关条款的约定。
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在我国构成诈骗的行为的一般是指用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私财物的行为。通常认为，该罪的基本构造为是行为人以不法所有为目的实施欺诈行为，被害人产生错误认识，被害人基于错误认识处分财产，行为人取得财产，从而使得被害人受到财产上的损失。
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《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了，如果说是签订违法违规的合同的话，也是会导致合同是属于无效，所以都是不发生法律效力。
