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房产出卖过户后能否撤回

时间:2025.07.31 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1493人
律师解析:
1.一般情况:
房产出卖过户完成后通常不能撤回。
因为过户意味着产权已合法转移,交易完成。
2.特殊情况:
若存在欺诈胁迫等情形,可通过法律途径撤销。
比如一方隐瞒房产重大瑕疵,受损方有权请求法院撤销交易。
3.双方协商:
买卖双方协商一致且无利益受损第三人,也可共同到相关部门办理撤回过户手续。

案情回顾:

小朱将自己名下一套房产卖给小许,双方签订买卖合同并完成过户手续。不久后,小朱以签订合同时受到小许欺骗为由,要求撤回此次房产交易,将房产重新过户回自己名下。小许则坚称交易过程合法合规,不存在欺骗行为,拒绝配合小朱撤回交易。双方为此产生争议。

案情分析:

1、在此次房产交易中,若小朱无法提供有效证据证明小许存在欺骗行为,根据相关法律,已完成过户的房产交易通常具有法律效力,小朱要求撤回交易重新过户的诉求难以得到支持。
2、若小朱能提供充分证据证明小许在交易过程中存在欺诈等导致合同可撤销的情形,比如虚假陈述房屋关键信息等,那么小朱可通过法律途径撤销合同,要求将房产重新过户至自己名下。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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