公房立遗嘱有效么

1.一般而言，公房立遗嘱无效。
因为承租人对公房只有使用权，没有所有权，而遗嘱处分的应是个人合法财产。
2.但有特殊情况，若在承租人去世后，其共同居住人符合相关规定，可办理承租人变更手续继续使用。
不过这并非是遗嘱发挥了作用，而是基于政策规定。

案情回顾:

小朱是一套公房的承租人，其立下遗嘱，将该公房的居住使用权留给小胡。小朱去世后，小胡要求按照遗嘱使用该公房，然而小朱的另一位亲属小李却认为公房不能通过遗嘱进行处分，小胡无权使用该公房，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，公房的所有权一般归国家或集体所有，承租人仅有居住使用等权利，并不拥有所有权。遗嘱处分的财产应当是遗嘱人个人合法所有的财产。
2、小朱立下遗嘱处分公房居住使用权，因公房并非其个人合法所有的财产，所以该遗嘱中关于处分公房居住使用权的部分通常是无效的。因此小胡不能依据该遗嘱获得该公房的居住使用权。