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装修材料不符可以主张未交付吗

时间:2025.07.31 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:919人
律师解析:
1.装修材料不符能否主张未交付,要分情况。
若合同明确材料规格、品牌等,实际材料与约定严重不符,影响工程质量、功能或合同目的,业主可主张未交付。
2.按《民法典》,装修方未按约定提供材料属违约,业主有权要求更换材料、重新施工。
若整改后仍不达标,业主可主张未交付,拒付余款并要求对方担责。
3.若材料不符是细微瑕疵,不影响整体交付,通常不能主张未交付。

案情回顾:

小朱与某装修方签订装修合同,明确约定了装修材料的规格和品牌。装修完成后,小朱发现装修方实际使用的材料与合同约定不符。小朱认为这种不符严重影响装修质量,主张装修工程未交付,拒绝支付剩余款项。而装修方称材料不符只是细微瑕疵,不影响整体交付,要求小朱支付剩余款项,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,当事人一方履行合同义务不符合约定的,应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任。本案中装修方未按约定提供材料,属于违约行为
2、若材料不符严重影响装修工程的质量、使用功能或合同目的的实现,小朱有权要求装修方更换材料、重新施工等。若经整改仍无法达到合同要求,小朱可主张装修工程未交付,拒绝支付剩余款项,并要求装修方承担违约责任。若材料不符仅为细微瑕疵,不影响整体交付,小朱一般不能主张未交付。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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