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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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租赁合同纠纷的法律有效期为多久依照相关法律法规规定，租赁契约诉讼事项享有三年的诉讼时效期限。针对该等事宜涉及到的租赁合同争议性问题，理应被归类于属民事范畴之内，而向人民权益保障法院提起维护自身民事权利的诉讼请求所适用的时效期为固定的三年。在具体诉讼实践中，时效期从租赁关系中的权利人意识到或应该意识到其权益已经受到侵害或应当知道负有履行债务责任的义务人开始计算。
房产租赁纠纷案的审判时限取决于案情和相关法规。一般来说，简易程序下，从立案到审结需要三个月；普通程序则需要六个月。不过，要是碰到特殊情况，可以向本院院长申请延长最多六个月。要是还不够，还能再向上级法院申请进一步延期。
即当事人自行协商解决，调解仲裁和诉讼。其中，仲裁方法由于比较灵活、简便，解决纠纷比较快，费用又比较低。但是，如果当事人一方不愿仲裁,则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争议。所以，诉讼是解决合同纠纷的最终形式。
诉讼是高效处理租赁合同纠纷的首选，可通过协商和解、调解、仲裁或直接起诉等方式解决。协商和调解需双方自愿，仲裁则依据法律由中立机构裁决；如其他方式无效，才诉诸法院。务必确保原告资格、被告信息准确，诉讼请求合理且案件属法院民事管辖范围。在整个过程中，要遵守相关法律规定。
在租住期间遇到纠纷时，应先尝试自行协商解决或寻求社区组织、房管部门协助。若合同规定明确或协商无果，可通过民事诉讼或仲裁解决，前者需提交起诉状和证据，法院审核后立案；后者则依据合同条款进行。仲裁后不服可上诉至法院，遵循提交材料、被告回应、法庭审理和判决等步骤。
