房屋租赁违约如何主张赔偿

房屋租赁违约赔偿方式如下：
合同有约定时，若明确了违约金数额或计算方法，守约方可按约定要求违约方支付。
如约定赔月租金两倍，即可按此索赔。
合同无约定时，守约方可要求违约方赔偿实际损失，像提前解约致找新租客的中介费、空置期租金损失等。
主张赔偿时，先与违约方协商，协商不成，收集合同、损失证明等证据，向法院起诉维权。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小许，双方签订租赁合同。租赁期内，小许因个人原因提前解约，构成违约。合同中约定若一方违约需支付月租金两倍的违约金，但小许认为违约金过高，拒绝支付，只愿赔偿小朱寻找新租客的中介费。双方协商无果，小朱欲维护自身权益。

案情分析:

1、本案中租赁合同明确约定了违约金数额，根据法律规定，小朱作为守约方有权按照合同约定主张小许支付月租金两倍的违约金。
2、小许以违约金过高为由拒绝支付缺乏依据，若小许认为违约金不合理，需承担相应的举证责任。
3、小朱可先与小许进一步协商赔偿事宜，若协商不成，可收集租赁合同、中介费票据等损失证明证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。