首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 租房未到期房东不退押金怎么办

租房未到期房东不退押金怎么办

时间:2025.07.30 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1343人
律师解析:
1.先查看租赁合同里押金退还条款,若房东无故不退,属违约行为
2.可先和房东协商,指出其违约,要求按约定退还押金。
3.协商不成,发函书面通知房东违约事实与退还押金主张,并限定时间。
4.还未解决,可向社区调解委员会等基层组织申请调解。
5.调解无果,凭合同及证据起诉,证明自身履约、房东无理由不退,胜诉后可强制执行

案情回顾:

小朱租了小胡的房子,并按合同交付了押金。租赁期满,小朱依约完成房屋交接。然而小胡却无故拒绝退还押金,小朱与小胡多次协商,指出其行为违反合同约定,但小胡仍坚持不退还。小朱发函书面通知小胡违约事实及退还押金主张并限定合理期限,小胡依旧未退还。小朱遂向社区调解委员会申请调解,调解也未能成功。

案情分析:

1、根据相关法律规定,查看租赁合同中关于押金退还的条款,小胡无故不退还押金构成违约。小朱与小胡协商,是在通过和平方式解决问题,明确指出其违约行为符合法律流程。
2、小朱发函书面通知并限定合理期限,进一步以书面形式主张自身权利。向社区调解委员会申请调解也是合理的解决途径。若调解不成,小朱可依据租赁合同及相关证据向法院起诉,举证证明自己依约履行合同,小胡无正当理由不退押金,法院会依法裁判。胜诉后若小胡不履行,可通过强制执行程序要求其退还押金。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询