二手房预告登记的期限是如何的

1.二手房预告登记期限是自能够进行不动产登记之日起90日。
2.若在该期限内未申请登记，预告登记就会失效。
3.进行预告登记能保障购房者权益，防止卖家“一房二卖”等情况发生，所以购房者要留意这个期限。

案情回顾:

小朱与小胡签订了二手房买卖合同，小朱为保障将来实现物权，申请了该二手房的预告登记。之后小胡因房价上涨，心生悔意，想将房屋转卖给他人。小朱得知后要求小胡履行合同，但小胡以预告登记可能已过期为由拒绝。双方因此就预告登记期限问题产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。小朱需确认自能够进行不动产登记之日起是否在九十日内，若在此期限内，预告登记有效，小胡应履行合同。
2、若已超过九十日且无其他法定事由，预告登记失效，小胡转卖房屋可能不构成违约，但小朱可依据买卖合同追究小胡的违约责任。