房屋预告登记是否有期限

1.房屋预告登记存在期限，债权消灭或自能进行不动产登记日起九十日内未申请登记，预告登记失效。
2.设定期限是为防止不动产物权长期不稳定。“能进行不动产登记之日”一般指开发商完成初始登记、可办正式产权登记时。
3.若因权利人自身原因未在期限内申请本登记，预告登记失效，原物权人可自由处分不动产。
4.预告登记权利人要留意期限，及时办理本登记。

1.房屋预告登记有九十日的期限，自能够进行不动产登记之日起算，债权消灭或超此期限未申请登记，预告登记失效。设立此期限旨在避免不动产物权长期不稳定。
2.“能够进行不动产登记之日”一般是开发商完成初始登记、具备办理正式产权登记条件之时。若因权利人自身原因未在期限内申请本登记，预告登记失去效力，权利人无法再凭此限制不动产处分，原物权人可自由处分。
3.建议预告登记权利人密切关注期限，在能够进行不动产登记时，尽快准备好相关材料申请本登记，避免因自身疏忽导致预告登记失效，保障自身权益。

结论：
房屋预告登记有期限，自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记或债权消灭，预告登记失效。
法律解析：
依据法律规定，房屋预告登记设立期限是为避免不动产物权长期不稳定。“能够进行不动产登记之日”一般指开发商完成初始登记、具备办理正式产权登记条件之时。若预告登记权利人在该期限内因自身原因未申请本登记，预告登记失去效力，也就不能再依此限制不动产处分，原物权人可自由处分。所以，预告登记权利人必须留意期限并及时办理本登记。如果在房屋预告登记等相关事宜上遇到问题，或是对相关法律规定有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）房屋预告登记存在期限，若债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记，预告登记失效。这一规定旨在防止不动产物权长时间处于不稳定状态。
（2）“能够进行不动产登记之日”一般是开发商完成初始登记、具备办理正式产权登记条件的时候。
（3）若预告登记权利人在规定期限内，因自身原因未申请本登记，预告登记将失去效力。此后，权利人无法再依据预告登记限制不动产处分，原不动产物权人可自由处分该不动产。

提醒：
预告登记权利人务必关注登记期限，及时办理本登记，以免权益受损。不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）预告登记权利人应密切关注开发商初始登记进度，可通过咨询开发商、不动产登记机构等方式，及时了解何时具备办理正式产权登记条件。
（二）在知晓能够进行不动产登记之日起，尽快准备好办理本登记所需的材料，如身份证明、购房合同等，避免因材料准备不及时耽误登记。
（三）合理安排时间，在九十日内前往不动产登记机构申请本登记，可提前预约以节省时间。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。