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父母赠与的房屋产权应该怎么处理

时间:2025.07.30 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1165人
律师解析:
1.办理过户登记:
父母赠与房屋,需到不动产登记机构办理产权过户,将房屋产权登记到受赠人名下,这样房屋产权才合法转移。
2.考虑税务问题
赠与房屋会涉及税务,如契税等,要按规定及时缴纳,避免后续麻烦。
3.保留相关凭证:
要保留好赠与合同、付款凭证等相关文件,以备不时之需。

案情回顾:

小朱和小胡是兄妹。父母生前将一套房屋赠与小朱并办理了过户手续。小胡得知后认为该房屋应作为父母遗产由两人共同继承,不应该仅归小朱一人。小胡认为父母赠与行为不合理,自己也应有份,与小朱就该房屋产权归属产生了争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。本案中父母将房屋赠与小朱并办理过户,赠与行为合法有效,小朱已取得房屋产权。
2、小胡主张房屋作为遗产继承缺乏依据,因为父母已明确作出赠与的意思表示并完成产权转移,该房屋不再属于可继承的遗产范围,所以小朱对该房屋拥有合法的产权。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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