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起诉退租的流程和费用由谁承担

时间:2025.07.30 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1133人
律师解析:
1.起诉退租流程:
首先准备租赁合同、支付凭证等相关证据,撰写起诉状,向房屋所在地法院提交起诉材料
法院受理后会安排开庭时间,双方在庭上陈述辩论,最后等法院判决。
2.费用承担:
一般案件受理费败诉方承担。
若部分胜诉、部分败诉,法院会根据案件具体情况决定双方分担比例。
如果事先在合同中有约定,按合同约定执行。

案情回顾:

小朱与小许签订房屋租赁合同,租赁期限为一年。但在租赁期刚过半年时,小朱因工作变动需前往外地,想要提前退租。小许认为提前退租违反合同约定,不同意退还剩余租金和押金。小朱决定通过起诉来解决退租问题,双方就起诉退租的流程和费用承担产生争议。

案情分析:

1、关于起诉退租流程,小朱需先收集相关证据,如租赁合同、租金支付凭证等,撰写起诉状,向有管辖权的人民法院提交起诉材料。法院受理后会安排开庭审理,双方在法庭上进行举证、质证和辩论。
2、费用承担方面,一般情况下,案件受理费由败诉方承担。如果法院判决小朱胜诉,那么小许可能要承担起诉费用;若小朱败诉,则需自行承担费用。不过,在某些情况下,法院也会根据实际情况对费用分担作出合理裁决。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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