买新房子不住要不要交物业费

1.买新房即便不住，一般也要交物业费。
因为建设单位或业主委员会签的物业合同对业主有法律约束。
2.物业服务面向整个小区，包括房屋设施维修、环境维护等，即便业主未入住，物业也在保障小区运转。
3.部分地区允许业主少交物业费，具体比例各地不同，业主可与物业协商，按当地政策和合同来。

案情回顾:

小朱购买了一套新房，但一直未入住。然而，物业公司要求小朱全额缴纳物业费，小朱认为自己未入住就不应缴纳物业费，双方因此产生争议。小朱觉得自己没有享受到物业服务，不应承担费用，而物业公司坚持按照合同要求小朱支付全额物业费。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业服务针对整个小区，并非个别业主，即便小朱未入住，物业也在持续服务保障小区正常运转，所以小朱有缴纳物业费的义务。
2、部分地区支持业主按一定比例少交物业费，小朱可与物业公司进行沟通协商，最终以当地政策和合同约定来确定缴纳金额。