北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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当房东在租赁期间违约,承租人有权依据租赁协议执行、追究违约责任或索赔实际损失。协议未明示违约责任时,可寻求法律援助或诉讼。违约金可由双方事先或事后约定,但需公平公正。若解约需支付违约金,数额可能需协商或通过司法途径调整。在现有情况下,您有权解除协议并支付违约金,具体金额可视合同条款进行协商或法律救济。

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房东不需要支付补偿金,但房东必须承担违约责任,房东给租客支付的属于赔偿金,赔偿标准应当以租房合同的约定为准。关于租房合同未到期房东收回门面自己使用,要补偿吗这个问题可以通过以下内容详细了解。

租门面合同未到期强拆可以申请行政复议或者是行政诉讼。那么按照我们国家相关的规定,如果租赁的商铺没有到期就遇到强制性拆除的这种情况的话,房东通常情况下是不需要承担一些赔偿责任的,而是需要一些我拆迁的部门来承担。

店面未到期不想租算违约,合同是死的但是人是活的,可以先找房东商议以下,自己不租了进行解除合同可以吗,或者是自己进行转租出去行吗。只要房东同意就可以,因为法律是不会干涉双方的约定,房东不愿意还是要支付违约金的。