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建设单位是否就是业主

时间:2025.07.28 标签: 建设工程纠纷 工程质量纠纷 阅读:1402人
律师解析:
1.通常,建设单位可看作业主。
建设单位负责执行基建计划、组织建设及支配投资;
业主是物业所有者。
2.在房地产开发中,建设单位合法拿地建设,若建成后保留产权,其就是业主。
3.不过也有特殊,像代建项目,建设单位受委托建设,产权归业主,此时它并非业主。
所以,两者多数重合,但需依具体项目判断。

案情回顾:

小朱所在的建设单位承接了一个房地产开发项目,通过合法手续取得土地使用权并组织建设。项目建成后,小胡称自己才是该物业的业主,认为小朱所在建设单位只是负责建设,并非业主。小朱则觉得建设单位一般就是业主,自己所在单位应拥有物业产权。双方为此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,建设单位执行国家基本建设计划,组织、督促基本建设工作等,若建成后保留物业产权,可视为业主。此项目中若小朱所在建设单位有保留产权的意图和相关安排,其主张有一定合理性。
2、然而存在特殊情形,如代建项目,建设单位受委托建设,产权归业主。若此项目是代建项目,小胡作为真正业主的主张则会得到支持,此时小朱所在建设单位就不是业主。需结合该项目的具体情况判断双方谁的主张正确。
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  • 不是。建设单位是指建筑工程的投资方,对该工程拥有产权。建设单位是相对于施工单位来讲的,谁要建这个建筑物,谁就是建设单位。 业主是指物业的所有权人,业主可以是自然人或其它组...... 更多>>
  • 不是。建设单位是指建筑工程的投资方,对该工程拥有产权。建设单位是相对于施工单位来讲的,谁要建这个建筑物,谁就是建设单位。 业主是指物业的所有权人,业主可以是自然人或其它组...... 更多>>
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