如何确定共有房产的份额

1.有约定的按约定。
若共有人之间有关于房产份额的书面协议，那就按照协议来确定各自份额。
2.出资确定份额。
没有约定的情况下，按购房时的出资比例来确定份额，出资多的份额大。
3.等额分配。
若无法确定出资比例，则视为等额享有房产份额。

案情回顾:

小朱、小胡和小丽共同出资购买了一套房产用于居住。购房时，三人未对各自的房产份额进行明确约定。几年后，小朱因资金需求，想出售自己在该房产中的份额，但小胡和小丽认为当初出资不同，对小朱可出售的份额有异议，小朱则觉得应平均分配份额，双方为此产生争议，遂诉至法院。

案情分析:

1、根据相关法律规定，共有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。本案中三人不具有家庭关系，应认定为按份共有。
2、按份共有人对共有的不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。所以需确定三人的出资额来明确各自房产份额，若无法确定出资额，则三人份额相等。