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超过20年房子纠纷案件可以起诉吗

时间:2025.07.25 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:934人
律师解析:
1.通常,民事权利最长保护期是从权利受损日起算20年。
超20年起诉,法院会受理,若被告以超时效抗辩,原告会败诉
2.特殊情形下,法院可依权利人申请延长保护期。
3.20年内,若有诉讼时效中断、中止的法定事由,且未超20年,能正常起诉。
比如权利人曾要求义务人履行,时效会中断重算。
4.超20年的房子纠纷可起诉,但胜诉难,要结合案件看有无延长或中断、中止情况。

案情回顾:

小朱与小李存在房屋纠纷。小朱认为小李侵犯其房屋权益,该权益受损已超过20年。小朱决定起诉小李,小李得知后,准备以超过最长诉讼时效进行抗辩。小朱则表示期间曾向小李提出履行请求,认为诉讼时效应中断重新计算,双方因此产生争议。

案情分析:

1、一般而言,民事权利最长保护期限是自权利受损害之日起20年。小朱起诉时权利受损已超20年,若小李以超过最长诉讼时效抗辩,小朱可能丧失胜诉权
2、但存在特殊情况,若期间有诉讼时效中断、中止法定事由且未超20年,可正常起诉维权。小朱称曾向小李提出履行请求,若属实,诉讼时效会中断并重新计算。所以此案需结合具体证据判断是否有延长或中断、中止情形,小朱虽可起诉,但胜诉难度较大。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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