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装修公司装修期间漏水谁负责

时间:2025.08.20 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:936人
律师解析:
1.装修施工不当漏水:
若因装修公司施工失误,像防水没做好、管道装错,依据民法典,装修公司要赔偿损失并及时修复。
2.房屋质量问题漏水:
若是房屋本身质量差,如防水设计有缺陷、建材质量不好,质保期内由开发商负责维修和赔偿
3.业主自身原因漏水:
业主擅自改管道等造成漏水,需自行担责。
4.责任主体不明:
难以确定责任方时,可找鉴定机构鉴定,明确漏水原因和责任归属。

案情回顾:

小朱将房屋交给装修公司装修。装修期间,楼下小许家天花板出现漏水情况。小朱认为是装修公司施工不当所致,要求其承担责任;而装修公司称可能是房屋本身质量问题,不应由自己担责。双方就漏水责任归属产生争议,僵持不下。

案情分析:

1、依据《民法典》,若经鉴定是装修公司施工不当,如防水处理不合格、管道安装错误等导致漏水,装修公司有义务对小许家因漏水造成的损失进行赔偿,并及时对漏水处进行修复。
2、若鉴定结果显示是房屋本身质量问题,如建筑防水设计缺陷、建筑材料质量不佳等,且在质保期内,则应由开发商负责对小许家的损失进行赔偿和维修。
3、若因小朱擅自改动管道等自身原因造成漏水,那么小朱需自行承担对小许家的赔偿责任。若难以确定责任主体,可通过鉴定机构进行鉴定以明确责任归属。
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张俊杰律师

辽宁云展律师事务所

张俊杰律师,辽宁云展律师事务所创始人/主任律师,深厚的法律专业知识和丰富的实务经验赢得了业界与当事人的广泛认可。先后荣获“沈阳市首届优秀青年律师”、“辽宁省优秀律师”等称号,为辽宁省及沈阳市法学会刑法学研究会理事以及省、市律师协会刑事专委委员和政府法律顾问专委委员等职,积极参与行业建设与司法实践研究。张俊杰律师自2004年从事法律实务工作,早期专注于企业法律顾问服务,曾为沈阳某某担保有限责任公司、辽宁某某房地产开发集团、辽宁某某房地产开发有限公司、沈阳日报、晚报、武警部队、投资公司、工业气体制造企业、建设工程施工单位等多家企事业单位提供系统性法律支持。自2010年先后在辽宁名熙律师事务所、辽宁登科律师事务所、辽宁欣合律师事务所任专职律师及副主任,最终创办辽宁云展律师事务所,带领律师团队致力于为客户提供更专业、精准的法律解决方案。张俊杰律师长期工作于法律实务的第一线,恪守律师职业道德和执业纪律,具有坚定的政治立场和道德修养。在律师生涯中,办理了数百起多种类的刑事案件、经济纠纷、侵权案件、建设工程、企业投资运作、劳动工伤、交通肇事、婚姻家庭继承等案件。凭借扎实法律功底和社会实践,维护了当事人应有的合法权益,受到广泛的称赞。经过努力,多起刑事案件当事人被免予起诉,有的被判处缓刑等从轻、减轻处罚,为当事人重获了人身自由和重拾了作为人的基本尊严;为法律顾问单位出谋划策保驾护航,为中小企业经营发展提供法律支撑;为当事人挽回或避免了巨额的经济损失,维护了应有的合法权益。经过多年的司法实践磨炼,张俊杰律师对于案件事实以及法律适用有着自己独特的见解,丰富的办案经验、执着的办案风格和娴熟的办案技巧,为当事人提供值得信赖的法律服务。

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