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跟中介签了合同怎么解除

时间:2025.07.22 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1357人
律师解析:
1.按约定解除:
合同若有解除条件,条件达成就能解除。
例如约定特定时间未促成交易可解约,满足该条件即可操作。
2.法定解除:
合同无约定时,出现法定情形也能解约。
若中介根本违约,像提供虚假信息致交易受损,可通知中介解除。
3.协商解除
与中介友好协商,达成一致后签解除协议,明确双方权利义务终止,避免纠纷
解除合同要保留证据,防止后续争议。

案情回顾:

小朱通过中介小胡租房,双方签订合同。合同履行中,小朱发现小胡提供的房屋面积信息虚假,实际面积远小于所告知的面积,这严重影响了小朱的租房需求,导致合同目的难以实现。小朱认为中介存在根本违约行为,要求解除合同,但小胡却称未达解除条件,不同意解除,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,合同解除分约定解除、法定解除和协商解除三种情形。此案例中,虽未提及合同约定解除条件,但中介小胡提供虚假信息致交易受损,构成根本违约,属于法定解除情形,小朱有权通知小胡解除合同。
2、无论以何种方式解除合同,都应保留相关证据。小朱应保留好小胡提供虚假信息的证据,如房屋实际测量数据、沟通记录等,以防后续产生争议。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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