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承租人对房屋设备诉讼时效几年

时间:2025.07.16 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1088人
律师解析:
1.按现行法律,向法院请求保护民事权利,诉讼时效通常是三年。
2.承租人因房屋设备问题和出租人起纠纷,像设备损坏、不达标等,诉讼时效一般也是三年,从知道或应知道权利受损及义务人时算起。
3.权利受损超二十年,法院不予保护,但特殊情况可依申请延长。
4.诉讼时效内,权利人提履行请求、义务人同意履行等,时效中断,重新计算。

案情回顾:

小朱承租了小丽的房屋,入住后发现屋内空调损坏无法正常使用,多次要求小丽维修,小丽均以各种理由拖延。小朱无奈之下,决定通过法律途径解决。然而,从发现空调损坏到他打算起诉时,已经过去了两年半。小朱担心诉讼时效问题,不确定自己是否还能胜诉

案情分析:

1、依据现行法律,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。小朱发现空调损坏后权益受损,从他知道权利受损害以及义务人为小丽之日起开始计算诉讼时效,目前过去两年半,未超过三年诉讼时效,小朱仍可向法院起诉
2、若在这两年半内,小朱有向小丽提出履行维修义务的请求,或者小丽同意履行维修义务,诉讼时效会中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,本案不存在这种情况。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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