房子签的是一年的没到期怎么退押金

1.合同约定：
若房屋租赁合同未到期想退押金，合同有提前退租约定的，按约定执行，如提前通知并承担违约金后可退押金。
2.协商解决：
合同无约定的，与房东说明退租原因协商，达成一致后签订书面协议，明确退还金额、方式和时间。
3.房东违约：
因房东违约提前退租，如房屋质量问题，可主张解除合同并全额退押金，需提供证据，协商不成可诉讼。

案情回顾:

小朱与房东小胡签订房屋租赁合同，租期未到，小朱因工作变动需提前退租。合同未约定提前退租事宜，小朱向小胡说明原因，希望退还押金，小胡却以租期未到为由拒绝。小朱发现房屋存在漏水问题影响居住，认为是小胡违约导致其提前退租，要求全额退还押金，双方协商无果。

案情分析:

1、由于合同未约定提前退租事宜，小朱与小胡应协商解决押金退还问题。小朱已向小胡说明提前退租原因，若小胡同意退还部分或全部押金，双方应签订书面协议明确相关事宜。
2、小朱发现房屋存在漏水问题影响居住，若能提供证据证明这一房东违约事实，其可主张解除合同并要求全额退还押金。在协商不成的情况下，小朱可考虑通过诉讼途径解决纠纷。