律师解析:
1.判断中介对
二房东转租诈骗有
无责任需分情况。
若中介在服务里尽到审查和报告义务,核实二房东身份、查看转租约定,无隐瞒或
虚假陈述,通常不担责。
2.若中介有过错,像未审查转租权限、明知无权转租却不告知、与二房东串通等,按《
民法典》规定应担责,租客可要求
赔偿损失。
3.中介有无尽法定义务是担责关键。
案情回顾:小许通过中介租房,中介介绍了二房东小胡。小许与小胡签订
租赁合同并支付租金后,原房东出现称小胡无权转租,小胡失联,小许遭遇诈骗。小许认为中介有责任,而中介称已核实小胡身份和转租权限。双方就中介是否该对小许的损失负责产生争议。
案情分析:1、判断中介是否担责需看其是否尽到法定义务。若中介在
居间服务中尽到合理审查和如实报告义务,如核实二房东身份、查看其与原房东租赁合同有无转租约定等,且无故意隐瞒或虚假陈述情况,通常无需对二房东诈骗行为担责。
2、若中介存在过错,如未审查二房东转租权限、明知二房东无权转租却未告知租客、与二房东
恶意串通等,依据《民法典》相关规定,应承担相应
赔偿责任,租客可要求中介
赔偿因诈骗遭受的损失。
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