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房屋交接不满意如何申请仲裁

时间:2025.07.01 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:850人
律师解析:
1.确认仲裁条款:
若对房屋交接不满想申请仲裁,先看合同有无仲裁条款并明确仲裁机构,有则可启动程序。
2.准备材料:
准备仲裁申请书,写清双方信息、请求与事实理由,收集房屋合同、交接记录等证据
3.提交申请:
将申请书和证据交至仲裁机构,缴纳费用。
仲裁机构受理后安排审理。
4.参与审理:
按时参加庭审,充分陈述并提供证据。
仲裁裁决具法律效力,不履行可申请法院强制执行

案情回顾:

小朱和小丽签订房屋买卖合同,完成交接后,小朱对房屋状况不满意。二人合同中约定了仲裁条款及仲裁机构。小朱欲通过仲裁解决纠纷,小丽认为小朱无理取闹,不应该申请仲裁。小朱坚持申请,准备了仲裁申请书,写明双方信息、仲裁请求及事实理由,还收集了房屋买卖合同、交接记录等证据,提交给仲裁机构并缴纳费用。仲裁机构受理后安排审理。

案情分析:

1、根据相关法律规定,合同中有仲裁条款且明确约定仲裁机构的,当事人可就纠纷启动仲裁程序。小朱和小丽合同中有约定,所以小朱申请仲裁符合程序要求。
2、小朱准备仲裁申请书并收集证据,将其提交仲裁机构并缴费,这一系列行为是为仲裁做准备和推动仲裁进行的合理操作。仲裁庭会依据双方陈述和证据作出具有法律效力的裁决,若一方不履行,另一方可申请法院强制执行。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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