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一宅2户拆迁怎么分

时间:2025.06.26 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1267人
律师解析:
“一宅两户”拆迁分配情况
“一宅两户”的拆迁分配没有统一模式,要依据当地拆迁政策和实际情况来判定。
两户均合法的分配方式
如果两户都有合法有效的宅基地使用证等权益凭证,拆迁分配会综合房屋面积、人口数量等因素。
比如,按照房屋建筑面积的比例来分配拆迁补偿款和安置房面积;
也可能结合人口数,以人均一定面积为标准分配安置房。
例如,当地规定人均安置面积为50平方米,一户3口人,另一户2口人,就会按照这个标准分别分配150平方米和100平方米的安置房。
一户合法一户违规的分配情况
要是其中一户是通过合法继承等方式合理取得居住权,另一户是擅自搭建等违规居住,那么合法住户能获得足额的补偿安置,而违规住户的补偿可能会受限,甚至没有补偿。
维护权益的建议
遇到“一宅两户”拆迁时,要仔细研读当地的拆迁安置方案,确认两户权益的合法性以及补偿安置的具体计算标准。
必要时,可以咨询专业的拆迁律师,通过法律途径维护自己的合理权益。

案情回顾:

小朱和小李为“一宅两户”。当地拆迁时,小朱持有合法有效的宅基地使用证,而小李是擅自搭建房屋居住。拆迁分配时,小朱认为应按各自房屋面积分配补偿款和安置房面积;小李则觉得自己也应获得足额补偿安置,双方为此产生争议。

案情分析:

1、依据规定,“一宅两户”拆迁分配主要根据当地政策和具体情形判定。小朱有合法权益凭证,应按政策综合房屋面积、人口数量等因素获得补偿安置。
2、小李属擅自搭建违规居住,其补偿可能受限甚至无补偿。双方应仔细研读当地拆迁安置方案,必要时咨询专业律师,通过法律途径解决争议。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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