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房东赖皮死不退押金该怎么办

时间:2025.06.24 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:834人
律师解析:
1.明确押金退还规则:
租赁关系结束时,若承租人无违约等情况,房东理应退还押金。
2.房东赖皮处理办法:
先协商:
尝试与房东沟通,阐述法律规定其应退还押金的缘由,要求尽快退还。
协商无果收集证据
租赁合同、押金支付凭证、与房东的沟通记录等。
3.寻求调解:
向当地基层调解组织,像社区调解委员会申请调解,借助专业人员协调,促使双方达成解决方案。
4.提起诉讼:
若调解不成,依据《民事诉讼法向法院起诉
准备好起诉状证据材料,通过法律途径强制房东退还押金。
诉讼中要准确陈述事实与诉求,配合法院审理,维护自身权益。
整个过程需遵循法定程序,合理合法维权。

案情回顾:

小何租了小胡的房子,签订了租赁合同并支付了押金。租赁关系结束时,小何没有违约行为,按规定小胡应退还押金。但小胡却耍赖不肯退还,小何先与小胡协商,说明法律规定,要求退还押金,可小胡仍拒绝。小何遂收集了租赁合同、押金支付凭证等证据,又向社区调解委员会申请调解,然而调解也未成功。

案情分析:

1、依据法律规定,租赁关系结束且承租人无违约等情况时,房东应退还押金,小胡拒绝退还的行为违反了该规定。
2、小何在小胡赖皮不退还押金的情况下,先进行协商,协商无果收集证据,后申请调解,调解不成准备起诉,其维权步骤合理合法,符合解决此类纠纷的正常程序,能通过法律途径维护自身权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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