房屋延期交付一般赔偿多少

1.若购房合同有延期交付违约金条款，按约定标准算赔偿，一般以已付购房款总额，参考金融机构计收逾期贷款利息标准。
2.若合同没约定，按逾期交房期间同地段同类房屋租金标准确定赔偿，这由主管部门公布或评估机构评定。
3.若约定违约金与实际损失差距大，当事人可让法院或仲裁机构调整。

案情回顾:

小朱与开发商签订购房合同购买一套房屋。合同约定了交房日期，但开发商延期交付。小朱要求开发商按合同约定的延期交付违约金条款赔偿，而开发商认为约定的违约金过高，主张减少赔偿金额，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定，房屋延期交付赔偿通常先依据合同约定处理。本案中购房合同有延期交付违约金条款，应先按约定标准计算赔偿。
2、若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。开发商认为约定违约金过高，若符合法律规定的过分高于损失的情形，可向法院或仲裁机构请求适当减少。若合同未约定，应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。