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房产继承方式有哪些种,分割方法有哪些

时间:2025.06.18 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1500人
律师解析:
1.房产继承方式有三:
法定继承,若被继承人立遗嘱或协议,按法律确定继承人;
遗嘱继承,被继承人立遗嘱指定继承人;
遗赠扶养协议继承,扶养人承担被继承人的生养死葬,就能获得房产。
2.房产继承分割方法:
折价补偿,房产归居住者,由其按份额补偿其他继承人;
共有,分共同共有和按份共有,前者平等享有所有权,后者按份额占有使用。

案情回顾:

小朱去世后留下一套房产。小朱生前未立遗嘱或签订遗赠扶养协议,其子女小丽、小胡、小静三人就该房产继承产生争议。小丽认为自己一直与小朱居住,应获得房产所有权并给予其他两人补偿;小胡和小静则主张三人共同共有该房产。

案情分析:

1、由于小朱未立遗嘱或遗赠扶养协议,此房产继承应按法定继承处理,小丽、小胡、小静均为法定继承人,享有继承该房产的权利。
2、关于房产分割,小丽提出的折价补偿和小胡、小静主张的共同共有都是法律认可的分割方法。若法院支持小丽获得房产所有权,她需按各继承人应继承份额对小胡和小静进行折价补偿;若支持共同共有,三人则平等地、不分份额地享有该房产所有权。
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