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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念。在执行债务人名下住房时，应保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，但并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。
法院强制执行时，若无法联络被执行人和亲属，则表明其不居住于此。因此，该房产非唯一住宅，可依法执行。若确系唯一住宅，法院仍可评估拍卖，所得款项先支付执行款，扣除费用后归还被执行人。
法院强制执行时，若无法联络被执行人和亲属，则表明其不居住于此。因此，该房产非唯一住宅，可依法执行。若确系唯一住宅，法院仍可评估拍卖，所得款项先支付执行款，扣除费用后归还被执行人。
即使房屋产权为两人共同拥有，若其中一人涉及法律纠纷导致产权被司法冻结并启动强制执行，该房屋仍可被依法强制执行。不论是婚姻期间的债务还是其他情形，只要被认定为夫妻共同债务，都可能使双方共同拥有的房产面临被强制执行的风险。因此，涉及法律问题时，夫妻双方都需对自身的法律责任有清晰认识，避免因一方债务问题而影响到共同财产的安全。
一、对于被执行人有扶养义务的人，其名下如有其他能够满足生活所需标准的房屋，则被执行人名下的“唯一住房”可以办理。二、生效后，被执行人为了逃避债务，将其名下的其他房屋转让给他人，使该房屋成为其“唯一住房”，此时该“唯一住房”仍在执行。
